Nazwa procedury urzędowej:

Podział nieruchomości

 

Symbol procedury:

6724/6831

Wydział:

Referat Budownictwa, Gospodarki Komunalnej  i Ochrony Środowiska

 

Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.)
 
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 268, poz. 2663).
 
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst: Dz. U.        z 2000r. Nr 98, poz. 1071  ze. zm.)
 

Opłaty:

Nie podlega opłacie skarbowej (zwolnione  zgodnie z art. 2 pkt 1 ust. 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej  (Dz. U. z  2006 r. Nr 225 poz.1635 ze zm.)

 

Termin odpowiedzi: 

Dwuetapowo:
W pierwszej kolejności wydawana jest przez Wójta Gminy Łęka Opatowska opinia o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego oraz przepisami szczególnymi.
W razie braku planu miejscowego, jeżeli gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzania tego planu - zasady podziału nieruchomości ustala się w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeżeli jednak gmina ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego przed złożeniem wniosku o podział nieruchomości, postępowanie w sprawie podziału zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu, jednak nie dłużej niż na okres 12 miesięcy. Jeżeli w okresie zawieszenia postępowania plan miejscowy nie zostanie uchwalony, podział nieruchomości ustala się w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Opinię wydaje się nie później niż w ciągu miesiąca, a w sprawach szczególnie skomplikowanych - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia złożenia wniosku.

Drugim etapem jest wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości .Decyzję wydaje się nie później niż w ciągu miesiąca, a w sprawach szczególnie skomplikowanych - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia złożenia wniosku o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości.

Jednostka odpowiedzialna:

 Referat Budownictwa, Gospodarki Komunalnej  i Ochrony Środowiska

 Urzędu Gminy w Łęce Opatowskiej,

 ul. Akacjowa 4 pok. 108-109,

 tel. 62 7814532

 

Tryb odwoławczy:

Na postanowienie zatwierdzające wstępny projekt podziału przysługuje  zażalenie , które wnosi się  w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia stronie do Samorządowego Kolegium

Odwoławczego   w  Kaliszu,  ul. Częstochowska 12 za pośrednictwem Wójta Gminy Łęka  Opatowska .

 Od  decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości przysługuje odwołanie, które wnosi się  do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kaliszu, ul. Częstochowska 12 za pośrednictwem Wójta Gminy Łęka Opatowska w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie.

 

Uwagi:

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.
 
 Do terminu wydania decyzji nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów  zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo przyczyn niezależnych od organu.
 

 

Wymagane dokumenty:

 Wniosek o podział nieruchomości  oraz :

·       wstępny projekt podziału nieruchomości opracowany na kopii mapy zasadniczej (2 egzemplarze + po 1 egzemplarzu dla każdego współwłaściciela lub współużytkownika wieczystego),

·       dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,

·       wypis i wyrys z katastru nieruchomości,

·       kopię decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu (jeżeli była wydana i obowiązuje w dniu złożenia wniosku),

·       dodatkowe opinie, jeżeli wynikają z przepisów szczególnych (np. podział budynku).

Po wydaniu postanowienia opiniującego pozytywnie wstępny projekt podziału i nadaniu mu klauzuli ostateczności, wniosek należy uzupełnić o:

·       projekt podziału nieruchomości (min. 4 egzemplarze + po 1 egzemplarzu dla każdego współwłaściciela lub współużytkownika wieczystego),

·       protokół z przyjęcia granic - poświadczona kopia.